美しい外観を取り戻そう！外壁リフォームの成功に結びつく知識を徹底紹介

当サイトでは、外壁リフォームを美しく成功させるために押さえておきたいポイントについてご説明いたします。リフォーム開始から、最後の足場を取り外すまでは短ければ１週間ほど、大掛かりなものでは数か月ほどかかります。金額も20万円程度～100万円近くと価格にも広い幅があります。また同じ施工内容でも天候や季節により、金額などは変わります。ここではリフォームに適した季節と金額の移り変わりについてみていきます。

美しい外観を取り戻そう！外壁リフォームの成功に結びつく知識を徹底紹介

外壁リフォームを行う際に避けておきたい季節は主に8月～10月です。
これは台風などが頻繁に発生するため、工期・費用が大幅に多くなってしまいます。
また外壁リフォームに伴い塗装を行うのであれば6月の梅雨も避けるべきです。
雨により、塗装状態が悪くなりリフォーム成功率も下がってしまいます。
同様の理由から、北陸や東北地方などの豪雪地帯では冬場もリフォームには適していません。
したがって、3月～5月といった春であれば同じ施工内容でも金額をだいぶ抑えてリフォームを行うことができます。

外壁リフォームを任せる業者の探し方

外壁リフォームは、依頼する業者が重要です。
探し方がわからないときに訪問営業で訪ねてきたら、そのまま依頼してしまうかもしれません。
しかし訪問営業の業者と外壁リフォームの契約を結ぶのは、ハッキリ言っておすすめできません。
優良な業者は訪問営業をしなくてもお客さんが自然と集まってくるので、自分で探すようにしましょう。
優良な外壁リフォーム業者を探す簡単な方法は、インターネットの一括見積もりサービスを使うことです。
一括見積もりのサイトでは、信頼性が高い業者のみを掲載しています。
トラブルが多発している業者は避けられますし、一括査定をするついでにネットで口コミを調べてみるのも良いでしょう。
口コミで問題なければ安心して任せられるので、インターネットの専門サイトで見積もりを比較しながら決めると、失敗する可能性は低いです。
外壁リフォームを安心できる優良業者に任せるためにも、インターネットを駆使した探し方がおすすめです。

外壁リフォームの必要性を判断する目安

外壁リフォームを実施するタイミングは、外壁の状態を見れば判断できます。
定期的に状態を確認していれば必要性を自分でわかるようになるので、判断するポイントを知っておきましょう。
誰にでもわかりやすいポイントは、築年数です。
基本的に外壁リフォームは新築から10年や15年で必要になるので、築年数で判断しても良いでしょう。
しかし外壁の劣化スピードは、天候や環境などさまざまな要因で決まります。
築10年で必要な場合もあれば必要ない場合もあるので、劣化していく順番を知っておくことが大切です。
新築時には光沢がある外壁も、年数が経過すると艶がなくなります。
すると次第に色の彩度が落ちてくすんだ色に変わっていき、外壁に触れると白い粉がつくようになります。
白い粉がつくことをチョーキング現象といい、そろそろ外壁リフォームが必要になるタイミングです。
ここからさらに劣化が進むと苔が生えたりひび割れが発生するので、早めに外壁リフォームをしましょう。

急いで外壁リフォームを行った方が良い状況とは

急いで外壁リフォームを行った方が良い状況は、外壁がすでにボロボロであるかヒビ割れなどがみられる場合、できる限り急いで外壁のリフォームをしたほうが良いです。
なぜなら、外壁がボロボロでヒビ割れがある場合、ヒビ割れから雨水が侵入し、住居の内部構造を侵食するからです。
住居に使用されている外壁の内面には住宅向けの断熱材や防音材などが含まれており、ヒビから内部に水が浸入すると外壁の中にある断熱材や防音材を侵食します。
防音材や断熱材が侵食された場合、住居の防音性や断熱性が劣化してしまう原因になるため、できるだけ急いで外壁リフォームを行ったほうが良いのです。
ほかにも、金属製の外壁の場合金属の劣化によって壁自体の耐久性が損なわれてしまい、壁自体が壊れていく原因にもなるため外壁リフォームはどのような壁であるかという状況にもよりますが壁が金属素材であっても外壁リフォームをするべき場合もあります。
金属の壁だから壊れないというのは間違いで、金属でも時間がたてば経年劣化して交換しなければならないという考えを持ち外壁を作り直す必要があるのです。

外壁リフォームで用いられる資材や塗料

外壁リフォームで用いられる資材や塗料にはさまざまな種類があり、それぞれの持ち味が異なっています。
コストのほかにも耐久性や見栄え、機能性などの優先すべき目標を決めて、適切な選択をする必要があります。
外壁リフォームの資材はかつてはモルタルが主流でしたが、現在ではサイディングボードがほとんどです。
実はこのサイディングボードにも大きく窯業系と金属系のふたつがあり、窯業系はカラーや風合いなどの種類が豊富で、熱や汚れにも強く、しかも価格が安いといったコストパフォーマンスの優秀さが特筆されます。
金属系は寿命が長くメンテナンスに手間がかからないのがメリットです。
ほかにもタイルやALCコンクリートパネルなどがあり、前者は耐久性やメンテナンス性、後者は独特の風合いがポイントといえます。
塗料についても大きくはアクリル系・ウレタン系・シリコン系などの種類がそろっています。
継の塗り替えが必要になるまでの寿命となる年数、価格はそれぞれ異なり、なかには耐熱性や耐候性などの特別な機能をもった塗料もあります。

白亜化現象が顕著な場合の外壁リフォーム

表面が粉を吹くいわゆる白亜化現象が顕著な場合の外壁リフォームは、内部にもダメージが生じている恐れがあるので、しっかりと状況を把握した上で工事を行う必要があるのではないでしょうか。白亜化現象は外壁塗装の劣化のあらわれで、塗料の成分が劣化により分解して粉状になった結果だといえます。実際に手で触れてみると粉が付着しますから、見た目は一見してまだまだ綺麗だとしても油断できないです。他にも退色や細かなひび割れなど、外壁リフォームを検討するサインはありますが、白っぽい粉吹きは特に早めに検討を始めた方が良いといえそうです。理由はその原因が紫外線や酸性雨を含む雨風など、影響力の大きいダメージが原因となっているからです。もし、外壁リフォームから短期間でこのような現象が表面にあらわれた場合は、施工不良の恐れがあるので注意です。外壁リフォームは早い段階なら部分的な改修や塗料の塗り替えで済みますが、ダメージが進行すると内部にも手を加えなければいけなくなるので、やはり早め早めが肝心ではないでしょうか。

外壁リフォームで塗装が行われる回数

家の外壁部分には日々の厳しい日差しや風雨に晒されることによって、強い負担がかかり続けています。ヒビやサビや剥がれなど強い負担によって不具合が出てきた状態をそのまま放置したままでいると、雨水などが入り込んで家の柱などを腐らせる原因にもなります。外壁だけではなく家全体の修繕工事となると、費用や期間なども重くのしかかってくる為気になる点がある場合には専門業者へ相談をして外壁リフォームを検討することをおすすめします。外壁リフォームをする際に知っておきたいのが、具体的にどんな施工が行われるのかという点ですが基本的に外壁に塗装を行う場合には3回塗りが一般的です。まず下塗りを行いその後中塗りと上塗りをして、重ね塗りを行っていきます。基本的には3回塗りとなりますが外壁部分の傷みが少ない場合には、2回塗りで済んでしまうこともありますしその逆で傷みがひどい時には4回目や5回目の塗りが必要となる場合があります。外壁部分の劣化状況を見て適切な塗りの回数を選択して、家全体を守る施工を行うことが重要です。

外壁リフォームで天候が悪い場合の処置

外壁リフォームをする場合には、天候によって左右されることを知っておく必要があります。外壁リフォームと言うのは、天気が良い日は特に問題ありませんが天気が悪い日は外で活動するものになりますので、影響は確実に行けます。ただ、昔と異なり少し位の雨が降った位では縦断する事はありません。特に影響がないからです。しかしながら、大雨の日が続いたりすると、それはそれで大きな問題といえます。やはり、大雨の日に作業するわけにはいきませんので、その分を延期することが考えられるでしょう。延期する時期も1日ぐらいならば良いですが、梅雨の時期や9月の長い雨が降る場合に関しては、1週間くらいずれ込む可能性があります。引っ越し等を考えている場合には、その1週間ぐらいは考慮しながら行動するべきです。 後は、冬場は非常に寒くなり塗料がうまく塗れないケースがあります。これは作業員の手がかじかんでいると言う意味もありますが、塗料が固まってなかなか解けないわけです。そして乾きが悪いことから時間がかかるでしょう。

外壁リフォームにおける足場設置の重要性

外壁リフォームというと足場が必ずセットになりますが、その重要性についてはどういったところにあるのでしょうか。足場の設置は外壁リフォームにおいて、効率や安全な作業を実現するのになくてはならないです。仮にもし設置をせずに作業を始めると、外壁リフォームができる範囲が限られてしまったり、必要以上に余計な時間を使うことになります。作業に要する時間が延びれば工事の日数も増えますし、そうするとコストに影響するので費用が高くなるわけです。外壁リフォーム業者は暇ではありませんし、他にも予約が埋まっていたり次の現場が待っていますから、1つの現場に掛けられる時間や日数は限られます。また限定的な範囲の工事だとしても、高いところの作業は足元に不安があると工事が進みにくく、更にいえばバランスを崩して怪我をする恐れが出てきます。軽症ならともかく、骨折などの大怪我をすれば工事の中断となりますから、期日までに完了する為にもやはりしっかりとした足元があることは重要ではないでしょうか。

外壁リフォームでサイディングが好まれる理由

最近では、外壁リフォームを行う際にサイディングを利用すると言うケースが少なくありません。一般的な外壁塗装に比べ様々なデザインを採用することができることや、その材質によっては外壁塗装に比べ耐用年数を長くすることができること、さらには必要に応じて簡単に交換や補修をすることができることなどがその理由です。 外壁リフォームを行う際には、これまでとは全く異なるイメージにしたいと言うことも少なくありません。しかし外壁塗装の場合にはその下地の影響を受けることも多く、さらには作業の期間もある程度必要であるため、その間の対応等がわずらわしくなってしまうことも多いものです。サイディングの場合には一般的には外壁の上からかぶせることによって簡単に美しい壁面を実現することができるため、施工期間も短くて済むことが好まれる理由となっています。加えて、塗装では実現できない複雑な色合いなども実現できることから、好みに合わせて様々な形を実現できるのがポイントです。

外壁リフォームに関するプロの施工とDIYの違い

外壁リフォームは一般的にプロが施工するものですが、DIYとの違いはどこにあるのでしょうか。
プロは専門的な知識や技術に加えて経験がありますから、外壁リフォームを効率的かつ、丁寧に行うことができます。
作業道具の使い方にも慣れていますし、作業における注意点も理解しているので、無駄がなくて見ていて美しい仕事ぶりが見られます。
一方、DIYは知識だけを持っていたり、経験があっても少なくて未熟な人が行うイメージがあります。
そうしたアマチュアレベルの作業はやはりプロとは様々な点に違いが見られますし、手際や丁寧さといった部分も比較にならないケースが少なくないです。
海外だと大抵の家の問題は自分達で何とかするという文化がありますが、外壁リフォームとなると流石に難易度が高くなります。
しかも日本は欧米諸国と比べて家に手を加える文化があまり発達していないので、いざ挑戦しようとすると実際の難易度よりも難しく感じるので、心理的にも違いは小さくないのではないでしょうか。

外壁リフォームの効果を長持ちさせるコツ

外壁リフォームの効果を長持ちさせるにはやはり、劣化要因を遠ざけることが大切ではないでしょうか。
外壁は屋外にあって空気中の汚れやガス、紫外線や雨風などの影響を受けるので、これらの影響を最小限に抑えることが大事です。
とはいえ住宅全体を覆うことは難しいですから、できる範囲で影響を遠ざけるのが現実的だといえます。
汚れについては洗い流すことができるので、付着して固着する前に洗い流すことを心掛けるのが、外壁リフォームの効果を長持ちさせる習慣になります。
一方、ガスは交通量の多い面だと影響を免れることはできないので、お手入れは汚れ落としと同様に留まります。
紫外線については耐候性の高い塗料を使えば問題はありませんが、外壁リフォーム後に追加でコーティングを検討するのもありです。
雨風は外壁が劣化していると影響を受けやすいので、早めにしっかりと外壁リフォームをすることが重要です。
そして台風が接近したり大雨が降りそうな場合はシートを掛けることが、現実的な対策となるのではないでしょうか。

外壁リフォームで近所とのトラブル回避に必要な配慮

外壁リフォームする際は、騒音やt塗装のにおいなどが原因で、ご近所トラブルになるケースがあります。
外壁リフォームをする場合は、ご近所に配慮をすることが大切です。
外壁リフォームをおこなう場合、足場工事をするのですが、鉄筋の音などが周りに響き渡ります。
この騒音が原因でトラブルになることがあります。
事前にご近所の方に工事の連絡を入れておくようにしましょう。
事前説明があると周りの方も心構えをすることができるので、トラブルを回避することができます。
伝えておくべきことは、工事の日程や工事の内容・なにかあった際の連絡先・施工業者などを工事が始まる1週間前までに済ませておきましょう。
挨拶する際には粗品を用意して渡すようにすると良いです。
不在の場合は、お手紙をポストに入れて改めて伺うようにすると良いです。
また業者によっては、挨拶を代わりにおこなってくれる場合もあります。
塗装をおこなう際にはにおいが発生するので、塗装をする日を伝えて、窓を閉めてもらったり、洗濯ものを外に干さないようにお願いするなど配慮すると、トラブルを回避することができます。

エコにつながる外壁リフォームの特徴

外壁リフォームは外観が綺麗になったり、気になるひび割れや剥がれが解消するのが一般的なイメージではないでしょうか。
確かに美観やそれに伴う機能性も改善するのが外壁リフォームですが、機能性といえばエコにつながる点も見逃せないです。
なぜエコにつながるかといえば、それは外壁リフォームによって断熱性能が高まったり、隙間が埋められて気密性が高まることに他ならないです。
古い設計の建物は、建材の劣化もあり断熱性能が時代に合っておらず低い不動産が珍しくないですが、外壁リフォームによってその問題が解決します。
断熱性が上がれば室内の温度変化が小さくかつ緩やかになるので、冷暖房器具を使用する時間や消費するエネルギーが減らせます。
これは窓の断熱性や気密性もあってこそですが、外壁をリフォームするだけでも違ってきます。
体感レベルでも冬の暖かさ、夏の涼しさが違うと感じるほどですから、住宅の老朽化が進んだらこうした変化が実感できる工事を検討するのが良いのではないでしょうか。

地域の特性を踏まえた外壁リフォームの注意点

外壁リフォームをするときの注意点ですが、地域の特徴をよく考えることが必要になります。
地域の特徴とはどのようなものかと言えば、例えば内陸部で海の近くではずいぶんと状況が異なることを理解しておかなければいけません。
内陸部しお風が吹きませんが海の近くであれば潮風が空きます。
これが住宅の外壁リフォームとどのようなことに関係していることを言えば、塩風が吹くことにより金属部分が錆びてしまうと言うことです。
もちろん内陸部だからといって絶対に食べないわけではありませんが、明らかにサビは内陸よりも海沿いの方が多くなる傾向があります。
このように考えると、どのような塗料を選択するかと言う事は重要かもしれません。
それに加えて、寒い場所等は十分な断熱材が必要になります。
断熱材があるかないかによって随分違いますが、普通の住宅でも断熱材はあるもののそれをより質の高いものにするかあるいは分厚くするかなどで対応することにより、生活環境が全く異なると言うケースも少なくないです。